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一位来自中国大陆的投资者最近以$万澳元的价格买下了位于墨尔本近郊Abbotsford的一个大型商业办公物业，AbbotsfordExchange。
这个多平方米的物业就在YarraRiver亚拉河旁边，有着幽静的自然风光。物业所在的街道GrosvenorStreet连接着通往墨尔本市中心主干道VictoriaStreet，距离CBD仅3公里，交通便利。AbbotsfordExchange的来头可不小，在本地历史悠久，内部设计又极具现代化。
著名美国跨国高科技企业霍尼韦尔(Honeywell)在这里设立了他们的澳新总部。
澳洲邮政AustraliaPost也在这里设立了办公室和仓库，并签署了10年的长期租约。
这位中国的投资者将获得一年超过$万澳元的总收入，并且这个物业将有潜力被发展成为地标性的开发项目。
负责本次交易的商业地产代理CBRE的澳洲总监LewisTong说，这次AbbotsfordExchange的出售也预示着，海外的商业地产投资正在不断增加，并且来自中国的投资正在回暖。
““这代表着来自中国的钱依然在流入澳洲””仅今年7月初开始的10周内，CBRE就负责代理出售了19个商业物业，总值超过了两亿澳元。
就连澳洲财务部秘书长PhilipGaetjens都在本月的中澳投资论坛上说，中国的投资占据了澳洲境内投资的四分之一，而商业地产投资是中国人在澳洲投资的重中之重。
（研究显示商业地产投资占中国人在澳投资的33%）
另外，LewisTong也说，澳洲商业地产市场的稳定和增值空间，再加上最近的澳币贬值和股票市场下滑，使得澳洲成为海外买家心仪的投资地点。
AbbotsfordExchange也证明了这样位于墨尔本CBD近郊地区商业物业的发展潜力和高回报率。
如果你也想拥有这样让自己财富增值的机会，现在就有一个同样位于CBD边缘NorthMelbourne的项目，正在由CBRE代理出售！
那就是距离墨尔本CBD仅2公里的Shiel——
位于NorthMelbourne的公寓和商业开发项目，Shiel，就是一个绝佳的投资机会。投资者将拥有大型平方米的土地产权，带有38米宽阔的临街面。
Shiel的位置独特，坐落于绿树成荫的优美街道，并且位于墨尔本最受追捧的都市內缘区之一，距离CBD仅2公里。
从这里可以乘坐AbbotsfordStreet上的电车去往CBD，而且这里距离正在建的MetroTunnel地铁环线的Arden火车站只有米。
（在建的火车站示意图）
像前不久刚被中国投资者买下的AbbotsfordExchange，Shiel也是位于墨尔本市中心的旁边，并有潜力被开发成为地标性的物业建筑。
3-15ShielStreet现在正在由CBRE代理，进行国际公开招标，将于10月25日下午2点截止。
CBRE近期优质物业推荐
1、
1ChumStreet,Bendigo
物业类型：医疗投资
出售方式：国际公开招标
截止时间：10月24日下午5点
租予七(7)个知名租户的高端医疗投资物业，租户包括病理学、整形外科及StJohnofGod医院咨询中心
持有收益高达每年$,澳元*
Bendigo市人口预计在年达到30%的涨幅,成为维多利亚州增长第二快速的市政区
2、
10-12HillStreet,Cremorne
物业类型：办公投资
出售方式：现场公开拍卖
拍卖时间：11月2日上午10:30
光线充足的宽阔办公室及仓库
安全室内停车场，拥有超过8个车位
平方米*的灵活性土地产权，并带有15米*的HillStreet临街面
3、
-ThistlethwaiteStreet,SouthMelbourne
物业类型：市区投资
出售方式：现场公开拍卖
拍卖时间：11月1日下午12:30
高质量双（2）层现有办公室及仓库
位于首府分区的平方米*土地产权
后巷出入口拥有九(9)个产权内停车位
4、
StHelenaRoad,Greensborough
物业类型：幼托投资
出售方式：国际公开招标
截止时间：10月26日下午2：30
使用最新建筑设计的1,平方米*多层式幼托中心，可容纳个学生名额
物业年收益高达$,澳元*+支出+税，并带有每年3%的固定租金增长
火热的人口增长地区，该区房屋中位价在过去5年内增长了36%,显示了未来投资物业增长潜力
5、
单位2和8，-WhitehorseRoad,Blackburn
物业类型：医疗投资
出售方式：国际公开招标
截止时间：10月25日下午2：30
高曝光率位置，位于维多利亚最繁忙的主干道之一，每天有15,车次*经过
公共交通设施完善，周围设有多个教育和休闲生活设施
比邻Blackburn小学，吸引着十分充足的人流量
6、
店铺1、2和3，-FlindersStreet,墨尔本中央商业区
物业类型：市区投资
出售方式：现场公开拍卖
拍卖时间：11月2日下午12:30
5x5年租约每年$75,澳元*收入+固定年租金增长
大幅临街面加上大量人流量
位于墨尔本蓬勃发展的酒店开发地区,距离未来酒店开发项目仅数分钟
7、
Highpoint家居用品购物中心,RosamondRoad,Maribyrnong
物业类型：购物中心投资
出售方式：国际公开招标
截止时间：10月25日下午4点
净收益为每年$5,,澳元*，总租金收益的75%来自全国知名品牌/连锁零售商
全部租出的购物中心，土地潜在价值强劲，政府推荐建筑高度为6-10层
高端的零售中心，拥有超过21,平方米*的总可出租面积
8、
TheVillage购物中心
HeaslipRoad,AngleVale南澳
物业类型：购物中心投资
出售方式：国际公开招标
截止时间：11月2日下午5点
净可出租空间为5,平方米*的社区型购物中心，主要租户为生意兴隆的2,平方米*Drakes超市
大型的5.83公顷*土地产权,拥有大幅临街面、3个出入口及可容纳*辆车的大型停车场
快速增长的人口为该地区带来了大量的住宅需求
