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本文转自：Westpac西太平洋银行（WestpacAU）

作者：NickSAS

Kevin站在悉尼内城区一栋房产门前，这栋房子远远超过了他的80万澳元的预算。

KevinMcKenzie面临一个重大的决定。

和成千上万生活在澳大利亚的年轻人一样，这位28岁的农商工人计划在澳洲割下一小块土地并准备进入房地产市场。

但问题是Kevin住在悉尼。

“我不想住在鞋盒子一样大小的公寓，也不想跋山涉水才能上班。”Kevin说到。Kevin目前和他的伴侣及另外两人一起在悉尼东部郊区Woollahra租房生活。

“所以我们在寻找其他的房地产市场”

Kevin的困境在澳大利亚最大的城市悉尼和墨尔本很常见，尤其是在悉尼。

过去五年的房地产繁荣将悉尼的房屋中位价从年年中的70万澳元推至去年的万澳元，这让起初许多满怀希望的购房者退出了房地产市场。

根据国际调研公司Demogehia的一项调查显示，在全球拥有万人口以上的城市中，悉尼是全球第二难负担购房的城市，仅次于香港。

近年来，在强劲的人口增长、海外买家进入、低利率和房产供应不足的共同推动下，导致市面上经常出现悉尼内城区残旧的两室公寓售价高达百万澳元的头条新闻。在拍卖会上，出售的房产远远超过房产储备。

过高的房价已经让越来越多的潜在买家寻找其他地方的房产。在那里他们可以买到各大的房屋面积和后院，更接近首府城市以及生活更加便利。

“对我来说，现在购买悉尼的房产是没有财务意义的”Kevin说。Kevin的伴侣是一位律师，两个人的总收入超过了20万澳元，他们的购房预算大约为80万澳元。

澳大利亚主要首府城市独立屋价格变化

数据来源：CoreLogic，Westpac西太平洋经济研究所

“我觉得至少在接下来的几年里，也许是十年，房价会倒退。如果你早就拥有房产，那么前几年的房地产繁荣让你受益很多。但如果你没有，现在进入房地产市场我看不到有任何上升空间。”

相反，McKenzie正在