根据六安市公共资源交易中心公告显示：霍山县-22号地块于年1月22日成功出让，该地块于年12月27日挂牌出让，最终被碧桂园以高达1.7亿的总价强势拿下，成交地面价为元/㎡。

出让地块详情

地块位于迎驾大道以南、衡山南路以西、淠源渠以北，总面积达.00㎡（.99亩），地块规划用途为住宅用地（70年）及商业用地（50年），其中商业用地面积占总用地面积比例不低于10%。

地块卫星图

地块周边配套

交通配套

地块北邻迎驾大道，东邻衡山南路，南邻淠源渠，该路段为城区主干道，交通十分便利，根据霍山县城市总体规划来看，未来霍山县将形成分别以六潜高速、国道和省道以及县域南部的省道为骨架形成的四条城镇发展轴。并且同时由国道、省道形成的环形加放射型的公路骨架所组成的“环形加放射”的交通格局，随着规划的实施，该地块的交通状况将会更加便捷。

霍山县迎驾大道

02

教育配套

地块靠近霍山县图书馆，周边有霍山中学，城东小学，城东幼儿园等学校，可满足从幼儿园到高中的教育需求，教育资源还是相当齐全的。

霍山中学

霍山图书馆

03

生活配套

地块位于霍山县城区，周边成熟小区遍布，同时各类生活配套齐全，如霍山县城区交警中队，东方影视城，理疗康复中心，霍山体育馆，医药大楼，银行等。整个地块发展潜力巨大，且完全能够满足人们的日常生活及文化需求。

霍山县城区交警中队

理疗康复中心

霍山体育馆

04

周边环境

霍山县环境质量总体良好。尤其是白年创建全国生态示范区以来，由于加大了监管与治理力度，积极推行生态建设，使环境污染和生态破坏得到有效控制，环境质量在保持稳定中还有所提高，促进了全县经济结构的调整和可持续发展战略的实施。

而本次地块临近南岳山风景区，大别山地质公园和佛子岭水库风景区，自然环境优美，这些条件都会成为该地块最重要的环境配套，也将会为未来居住于此的业主们带来极佳的生活环境。

南岳山风景区

地块周边楼市数据

地块周边热门楼盘数据

周边新房（数据来源安居客）

周边二手房（数据来源安居客）

年下半年商品房销售情况

数据来源安徽土地信息网

根据安徽土地信息网独家统计数据显示，从年下半年以来，虽然霍山县的商品房销售无论从面积，数量还是销售金额来看都呈现出下滑的趋势，但是商品房均价却稳中有升，根据以往的经验，随着碧桂园的强势入驻，将会给霍山县前所未有的一级物业、智慧社区等概念，这或许又将带动霍山房价的再一次上涨。

地块前景

根据安徽省霍山县城市总体规划来看，未来的霍山县将会坚持四个指导思想：（1）坚持“四个统筹”贯彻落实科学发展观；（2）坚持以人为本，建设生态宜居城镇典范；（3）坚持集约节约，构建活力宜业工业重镇。（4）坚持特色挖掘，打造独具魅力的山地城镇。

本地块占据霍山县城核心地段，未来将借助政策优势，逐步形成更加完善的生活空间结构。

霍山县城市规划图（-）

01

日益完善的交通设施

在规划中明确提出，未来将形成“一心七点、两横两纵、三群三圈”城镇空间结构，并且形成以衡山镇为中心的县城周边城镇集聚区、以磨子潭镇为中心的东南城镇群和以上土市镇、漫水河镇为中心的西南城镇群；“三圈”指以县城为中心，逐步向外辐射扩散的城区圈层、县城周边城镇集聚区圈层、由东南、西南两个城镇群构成的城区扩展圈层。

同时继续完善区域公路交通结构，提高县域城镇之间以及城镇与农村地区之间的通达性。规划形成“三主+环形加放射”的公路骨架。即三条高速公路，分别为现状已建通车的六潜高速（南北走向），规划的连通金寨、霍山和舒城的金霍舒高速公路（先东西后南北走向），规划的霍山—英山高速（南北走向）。

该地块紧邻霍山城区主干道迎驾大道，随着规划的实施，得益于规划内容，霍山县将会形成更加健全的交通网，届时，无论是通往六安市主城区亦或是其他的区县都将变的更加便捷。

日益完善的交通配套

02

城市发展中轴线

规划区以城区为中心，以迎驾大道和迎宾大道形成的交通发展轴为轴线，以自南向北流淌的东淠河为景观带，以经济开发区、衡山工业园、落儿岭工业园（高桥湾科技园）为工业发展载体，以围绕城区的多个镇区和集镇为增长点，形成“一心三园一带一轴多点”的空间结构。

迎驾大道作为霍山城市发展的中轴线，承托着六安市区与霍山县的产业连接。据政府规划显示：未来霍山将打造皖西工业重镇，六安市域次中心，以工贸、旅游为主导的生态宜居城市。同时东进南拓，北优西延。城区规划形成“三心、三廊、四轴、多组团”的城市空间结构。项目也将借此，成为霍山县城未来的生活中心。

城市布局（网络配图）

03

升级城市居住品质

根据政府规划，霍山近期建设将以集中居住区和老城改造建设为抓手，以持续推动工业功能区建设、构筑新的公共服务体系和良好生态环境建设为重点，调整用地，改善投资环境和居住品质，初步形成城区的建设格局，为城区的远期发展打下良好的基础。

同时在未来增加生活性用地，具体包括居住用地、公共服务设施用地、绿地等为生活提供服务的用地。工业用地增加相对较少，重点在于对远期存量工业用地的再开发。打造高度现代化的生态宜居城市以及商业贸易、旅游度假、物流服务等新兴产业兴旺发达的区域性集聚中心，以特色产业为主，争创省级、国家级甚至国际品牌的现代化工业城市。

碧桂园的进驻，作为城市居住品质提升的重要一环，将依据碧桂园多年来的成功开发经验，为霍山人民打造一座人人向往的宜居城市。

小编寄语：

碧桂园自年进驻安徽以来，历经11年的发展，已在安徽43城开发82个项目，拥有超11万业主。此次进驻霍山，也是碧桂园宏伟版图中的又一重要布局，作为碧桂园六安片区的第8个项目，碧桂园势必将像以往一样，为霍山住宅市场带来变革。

习惯了中小住宅项目的霍山市场，将随着碧桂园的进驻引发一场“五星变革”。无论是国家一级资质物业，还是碧桂园引以为傲的智慧社区、五重立体园林等，都将为平淡已久的霍山住宅市场带来一场质的改变。年的霍山住宅市场，引人







































治白癜风专业医院
中科治疗白癜风有疗效